个人装修合同注意事项_装修公司怎样“编制”价格陷阱

作者:佚名
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发布时间:2013-09-15
来源:网络收集

  装修价格陷阱在很多装修合同中都会出现,业主在签订装修合同时一定要仔细阅读,不能漏掉一个字,因为在个人装修合同中一个字很可能就会造成业主的损失,这也是个人装修合同中价格陷阱的一些基本表现。那么装修公司怎样“编制”价格陷阱呢?(个人装修合同中的价格陷阱有哪些?怎样规避价格陷阱?)

  装修常见报价四陷阱:

  1、模糊报价和工艺说明装修公司提供的报价单应清楚表达每个部位的尺寸、工艺做法、材 料(包括品牌、型号)和单价。比如柜体的平方米数是按正投影算,还是按展开面积算,饰 面板材的级别,柜体内部使用何种材质,是否包含了合叶、拉手、轨道等五金件;整体报价 中是否包含了一些基层项目的处理,如墙面铲除、墙面找平等。

  小编提醒:勤问设计师和装修公司, 要求他们在报价单中将各工艺环节标注清楚, 最好附详细说明各部分包含什么不包含什么。

  2、为降低报价而恶意漏项

  业主看报价单往往只关心总报价是否合适,而忽略了报价单上一 些具体的项目。 所以容易让装修公司钻空子, 恶意漏掉一些项目来造成一种整体价格便宜的 错觉,如漏掉包门套、窗套等项目,等到施工时再向业主提起,那时业主不得不增项,这样 最终结果往往是装修结束才发现比报价多花了不少钱。

  小编提醒: 业主拿到报价单后一定要 仔细阅读。同时应该在报价之前把自己的详细要求告诉设计师,除了预计的总费用之外,还 要告诉设计师你能承受的增减幅度,一般来说,工程部分增减幅度控制在10%左右最好。 这样就能在一定程度上限制设计师所做的报价,避免日后不必要的超支。

  

 

  3、偷工减料和无谓增项

  隐蔽工程在装修预算中是最重要的一项施工内容。如果装修公司在这一项的报价过低,很有可能是“价格陷阱”,装修公司会在施工中“偷工减料”。事实上,每一家装修公司的报价中,水电项目都做预收后列明单项改造收费标准,最后结算以实际发生数为准。有些“劝说”含水分您要注意,比如说,一般四五平方米的卫生间,有些装修公司会建议全部墙面做防水,实际上,只要做了干湿分区,除了淋浴区满做之外,其他墙面上返30厘米即可。(装修合同中的付款方式有哪些?装修合同五点免责条约要看清)

  小编提醒:装修前多向有经验的朋友咨询,打听清楚须重点关注的工程项目,对待剩下环节还是要注意节约。据专业人士估算,隐蔽工程在通常的家庭装修中可以占到3000元到6000元不等,甚至更多。

  4、在合同中埋下“伏笔”

  有的家装公司为牟取不正当利润,会在合同中埋下“伏笔”,以便 日后偷梁换柱,以次充好赚取差价。比如规定“装修中若原品牌材料没货时,乙方(装修公 司)可临时更换相同型号的材料”,这样就可以在施工过程中借口货用完了,以便宜的材料 来替代报价中的规定原料,让业主无形中吃了暗亏。

  小编提醒:在个人装修合同注意事项中装修公司怎样“编制”价格陷阱这一内容是很重要的,业主一定要多多注意。另外,业主应该了解市场上同类产品的价格有何差异,环保系数是否相当。举例来说,好的防水涂料三四百元一桶,而许多杂 牌防水涂料仅几十元一桶。如果业主无时间购买材料,需要装修公司代购时,最好提供一份 详细的清单,注明品牌、厂家、产地、型号、产品等级、所需数量等,并记得索要发票。

  简言之如果是组合报价,需要明确各项费用,多方比较;最好能够采用定额报价,材料费、 人工等费用均来之有据。墙地面材料、洁具等不易出现价格问题,配件(五金、软管等)的 选择往往容易采用价格高或同价格质量低的产品, 报价中除了要注意选用的材料外, 还要确 认好施工的工艺、工序等。比较通用的做法是,让装修公司根据业主的预算给出两份不同报价单,最好报价分别在业主预算的上浮10%和下浮10%,这样可以给业主足够的选择余地。

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