家庭装修合同注意事项详述_哪些方面要特别注意

作者:佚名
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发布时间:2013-09-15
来源:网络收集

  交了,要装修了,就要请装修公司,就要签订家庭装修合同,那么家庭装修合同在签订的时候需要注意些什么才能保证双方的利益呢?

  家庭装修合同注意事项具体几点:(装修合同书的构成有哪些方面?装修合同书知识介绍)

  1、工程概况

  首先是工程地点、一定要填写详细;

  其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限,即工期约定。

  例如:一般2居室100平米的间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

  2、付款方式:

  无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。

  装修合同注意事项中特别注意:一般的装修合同,约定首付最好不超过40%,木工验收合格后交纳30%,完工后交纳30%。

  

 

  3、注明工程变更:

  如:增减项目。装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该 是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计师说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减 项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

  家庭装修合同注意事项中还有一项要注意:最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。(装修合同注意事项有哪些?装修合同范本下载)

  4、双方约定本工程施工质量验收标准及相关事项。

  特别提及:及时办理隐蔽工程和中间工程的检査和验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。

  同时双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收。合格的填写是:第一阶段是主要材料进场时验收;第二阶段是在隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束,验收合格用户签字,结算完毕,进入保修。乙方应提前两天通知甲方参加验收阶段验收后,应填写工程验收单。

  5、几项具体的规定。

  (1)材料供应:

  第一,按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场前通知乙方. 双方共同验收并办理交接手续;

  第二,按合同约定由乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。

  (2)涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。

  (3)要注明违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写,出了问题,全靠它的约定赔偿您的损失。

  

 

  6、按图施工

  一般来说,合同里规定了两种方式,第一是甲方自行设计并提供施工图纸;第二是由乙方提供施工图纸。一定要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上看到的不符合,您可以要求返工。

  施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,施工中应采取必要的措施保障作业人员和相邻居民的安全。

  7、还有,记得签订附则,其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;合同签订后工程不得转包:甲乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。(装修合同条款详解之补充条款)

  另外:

  1 、多谈条件:所有的装修合同都有商量的余地,您可以尽量多谈一些您对合同细节条款的要求,只要您够坚持,就能多争取利益。

  2 、侃价:每个设计师都有一定的打折权利,为了签单,如果你强烈要求,都会适当的有优惠。

  家庭装修合同注意事项是签订家庭装修合同前必须了解的内容,因为在签订家庭装修合同谁也不能保证合同条款内容双方都能满意(个人装修合同中的价格陷阱有哪些?怎样规避价格陷阱),所以在签订时业主一定要根据自己的实际情况签订装修合同,对很多合同条款要仔细阅读。

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