装修合同书的四大重点问题要注意

作者:佚名
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发布时间:2013-09-15
来源:网络收集

  一、怎样认定装饰公司的资格

  首先,装修公司必须有进行装修工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的。

  其次,您可以考察这家装修公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”。

  

 

  二、签装修合同书3点要看清

  在认可了报价之后,正规的装修公司还有和业主签订一份施工合同或协议书,在这份合同中业主要注意以下3个问题:

  1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的业主在签订合同时没有注意这两点,给某些装修公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。2、在合同中必须注明使用用的装修材料的具体品牌和型号,以防装修公司以次充好。

  3、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装修公司应承担全部责任;如果属于业主使用不当,双方可协商处理。

  

 

  三、重点问题

  根据目前使用的装修合同书范本来看:

  工程预算一般包括工程项目、数量、单价和参考材料等,一般工程总费用里不包含水电改造的费用,因此,签合同时应要求装修公司在工程报价里增加水电改造的费用。

  重点1 签订正规合同文本

  各地使用的家装合同是由各地工商局监制的,合同全称为《xx市家庭居室装饰装修工程施工合同》,这是正规的文本合同。如果是由装修公司自拟的合同,业主千万别轻信。

  重点2 条款看不懂别签字

  签字之前,一定要看好合同中约定的每个条款,有模棱两可或看不懂的条款,一定要问清楚。不要漏项不填,事前约定越详细,发生问题时越好解决。

  重点3 约定线路改造费用

  要求装修公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价,并附带画出水电改造的合理线路,尤其是隐蔽的电路改造,必须约定各类线的材质、规格和价格。

  重点4 设计图纸标注清楚

  由于在专业知识上业主没有设计师懂的多,如果没有较详细的图纸,设计师和业主在理解上就会有一些差距,如果图纸不明确,在具体尺寸上很容易有差距。因此,在签合同时,应把各种工程和造型图纸准备齐全,并做形状、尺寸、色差等详细描述。

  在签订装修合同书的时候,以上几点是重中之重,业主一定要认真了解装修合同的知识,否则很可能在签订装修合同时被装修公司利用某些漏洞,让业主吃亏上当。等业主发现时,合同已经生效,这样可能造成后期的装修纠纷,那就得不偿失了。

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