过去嫌弃的二手房装修 如今成为家装掘金宝地

作者:佚名
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发布时间:2014-04-17
来源:网络收集

  原先因为“麻烦多、利润薄”而遭家装公司嫌弃的二手装修,如今成为家装市场的掘金宝地。

  北京市地产交易管理网的网签数据显示:今年上半年,北京二手住宅网签总量突破10万套大关,达到了101164套,超过了去年以及前年全年的过户成交量。“近来门店接手二手装修的业务明显增多”,博洛尼北四环旗舰店的店长董先生说,“旧工程量已经占到30%,去年的量很小很小,几乎可以不计。”

  据了解,由于旧状况复杂、工期长,买家也多是过渡性居住,资金投入有限,一直被大公司视为鸡肋,甚至不愿意接单,因而长期被马路游击队占据。但随着二手交易逐渐走旺,今年数月均超过新交易量,老翻新不仅令家装企业走出低谷,还发展成市场的新兴类别。今朝装饰副总经理汪晓兵表示,经过前一轮的低迷后,尽管旧装修利润较低,但能够有效保障企业的现金流,也有利于客户的积累,已经越来越受到市场重视。

  博洛尼公司专门针对旧装修进行的一项调研显示,目前新购二手以4年、11年龄居多,户型面积主要是90至100平方米的两居和45至70平方米的一居,70%的业主打算全部改造,改造预算大部分不超过1200元/平方米。应该说这个消费水平难以达到“博洛尼标准”,为此公司制定了相对经济的“科宝入住家装套餐”,50平方米的报价是5.8万至8.8万元。

  记者在东四环红星美凯龙询问时感到,家装公司都很乐意承揽旧改造的装修工程,设计师对翻新要点和报价等都非常熟悉,一些公司特别推出局部装修、老换装等套餐活动。但多数家装公司还是设定了资金门槛,一般不接一万元以下的小工程。“光改厨或卫生间的话,工艺复杂还要几年保修,总价不到一万真没法接。”一个设计师解释说。

  旧改造提示

  1、二手不同于新装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,最关键的是避免砸坏承重墙,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等,替换下之后可用来做缝隙、边角的外包,加上简单的创意将更显个性特质。

  2、二手家装时,厨、卫生间是改造重点,注意选择节能产品,合理分割空间。如换用节水型龙头和卫浴产品,卫生间干湿分离也是节水的一大要点,另外少用表面多孔粗糙的亚光砖,这样在日常清理时,用水量也会大大减少。

  3、最好在装修完毕以后,对屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%至3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

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