业主拒付装修管理费 物业拒让装修工人入场

作者:王浩
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发布时间:2015-10-29
来源:海南特区报

  导语:业主装修需不需要向物业交纳费用,一直争论不休,哪小区物业收取装修管理费是否合法合理呢,下面这起事件,业主拒付装修管理费,小区物业拒让装修工人和装修材料入场。

  “我们家准备重新布置客厅和厨装修工人和装修材料却被小区物业工作人员拦在小区外面,说是不交装修管理费就不让进。”昨日上午,家住海口华鑫苑小区C栋205室的赵先生向本报热线反映,称小区物业要求他交纳3000元的装修管理费后,才允许装修工人进场施工。

  赵先生介绍,今年9月份,他家客厅的木地板因质量问题出现大面积开裂,他便开始联系建筑工人重新装修。“10月20日,我聘请的装修工人开着一辆面包车准备将装修材料运进小区,但没想到却被门口的保安拦了下来,说是需要业主去物业管理处登记报备。”赵先生告诉记者,当时他前往物业办公室想说明装修情况,却被工作人员告知要交纳3000元的装修管理费,这让他无法理解。

  “我要求物业拿出收费依据,他们却说这是行业惯例,如果不交的话就不让装修工人进入小区。随后,我找到物业黄经理进行协商,对方解释称3000元中2500元为装修押金,可以退,500元才是装修管理费。”赵先生告诉记者,他在黄经理提供的业主装修交费记录上看到,今年以来共有30余户业主交纳了装修管理费用,金额从300元到1000元不等。“同一个小区,业主的装修管理费却不同,难道物业想收多少就收多少吗?”赵先生对此十分困惑。

  小区物业黄经理表示,向业主收取装修管理费是按照小区的物业管理手册进行的。“手册里写明了进入小区装修的业主都要交纳一定金额的装修管理费,黄先生家住在五楼,装修工人进出和建材运输都重度依赖使用电梯,500元的装修管理费用主要是用于电梯保养和装修期间的环境维护。”黄经理表示,业主家装修完成后,经评估没有对小区造成污染和公共设施损坏,将会退还2500元押金。

  针对此事,记者咨询了海口市物价局。物价局工作人员介绍,业主装饰装修屋前,应与物业签订住宅有关协议,装修保证金的数额及用途需在协议中约定。装修结束后经物业检查合格,保证金则应全数退还给业主。物业对住宅装修进行指导和监督,不得擅自向业主收取押金或管理费等其它费用。

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