业主拒付装修管理费 物业拒让装修工人入场

　　导语：业主装修需不需要向物业交纳费用，一直争论不休，哪小区物业收取装修管理费是否合法合理呢，下面这起事件，业主拒付装修管理费，小区物业拒让装修工人和装修材料入场。

　　“我们家准备重新布置客厅和厨房，装修工人和装修材料却被小区物业工作人员拦在小区外面，说是不交装修管理费就不让进。”昨日上午，家住海口华鑫苑小区C栋205室的赵先生向本报热线反映，称小区物业要求他交纳3000元的装修管理费后，才允许装修工人进场施工。

　　赵先生介绍，今年9月份，他家客厅的木地板因质量问题出现大面积开裂，他便开始联系建筑工人重新装修。“10月20日，我聘请的装修工人开着一辆面包车准备将装修材料运进小区，但没想到却被门口的保安拦了下来，说是需要业主去物业管理处登记报备。”赵先生告诉记者，当时他前往物业办公室想说明装修情况，却被工作人员告知要交纳3000元的装修管理费，这让他无法理解。

　　“我要求物业拿出收费依据，他们却说这是行业惯例，如果不交的话就不让装修工人进入小区。随后，我找到物业黄经理进行协商，对方解释称3000元中2500元为装修押金，可以退，500元才是装修管理费。”赵先生告诉记者，他在黄经理提供的业主装修交费记录上看到，今年以来共有30余户业主交纳了装修管理费用，金额从300元到1000元不等。“同一个小区，业主的装修管理费却不同，难道物业想收多少就收多少吗?”赵先生对此十分困惑。

　　小区物业黄经理表示，向业主收取装修管理费是按照小区的物业管理手册进行的。“手册里写明了进入小区装修的业主都要交纳一定金额的装修管理费，黄先生家住在五楼，装修工人进出和建材运输都重度依赖使用电梯，500元的装修管理费用主要是用于电梯保养和装修期间的环境维护。”黄经理表示，业主家装修完成后，经评估没有对小区造成污染和公共设施损坏，将会退还2500元押金。

　　针对此事，记者咨询了海口市物价局。物价局工作人员介绍，业主装饰装修房屋前，应与物业签订住宅有关协议，装修保证金的数额及用途需在协议中约定。装修结束后经物业检查合格，保证金则应全数退还给业主。物业对住宅装修进行指导和监督，不得擅自向业主收取押金或管理费等其它费用。