楼上装修致楼下渗水 协商不成最终闹上法庭

作者:何慧蓉
字体:
发布时间:2014-08-25
来源:南国都市报

  导语:邻居加同事,只因屋渗水问题最终闹上法院,如果在问题发生时装修业主能为邻居考虑一下,或是及时找物业来协商解决就不会最终闹上法院。

  买是大事,装修同样是大事儿。装修得好,住得顺心,装修不好,不但闹心,还有可能惹上官司,闹上法庭!看看楼下这几位当事人,他们的遭遇,是否让经历过装修的你“回味”装修,五味杂陈?准备装修的您,是否能有所体会,避免纠纷呢?

  男子起诉邻居获3万屋修复费

  2008年,海口龙华区某单位宿舍的张悠然对家里屋进行改装装修。当时,张悠然进行大“换装”,对屋子客厅、卫生间等都重新装修,还拆除砸墙开门,改变了屋原有的格局。因为装修问题,张悠然回娘家暂住了一段时间。等装修好空置一段时间后,她回到家时,楼下邻居杨宇鹏找上门来。杨宇鹏是来找她协商的,在张悠然装修屋之后,他的客厅、过道、卫生间等多处出现漏水,屋顶发霉发黑。因此,他认为是张悠然装修屋导致了这一现象,希望张悠然出资修复。但是,两人协商未果。

  张悠然和杨宇鹏都是一个单位的,算是同事。因为装修这一问题,杨宇鹏还去找了单位领导,但也没能解决。考虑到同事及邻居的关系,杨宇鹏自己出钱对子进行一番整修。但没多久等到张悠然搬回新装修屋后,杨宇鹏家屋渗漏的情况又出现了。

  从原本的“有话好好说”到后来的大声争吵,张悠然和杨宇鹏之间因装修而产生的矛盾并没有得到解决,反而愈演愈烈。最终,杨宇鹏决定走司法途径解决。他向海口龙华区法院提起了诉讼,请求法院判决张悠然在60天内对其屋屋顶露面及墙壁渗漏等问题进行修复,承担全部修复费用,并排除对其正常生活居住的妨碍。

  法院委托了广州一家屋安全鉴定有限公司进行鉴定,鉴定结果表示,杨宇鹏的屋出现天花板开裂、抹灰层起皮、发霉及渗漏现象,是因为楼上张悠然用水不当及防水层失效,渗水从现浇板裂缝处漏至杨宇鹏屋所致。同时,该公司还做出了处理建议。工程造价公司鉴定,要做好杨宇鹏屋渗水部分修复工程需要3万余元,防水处理需要近1万元。

  海口龙华法院认为,原告杨宇鹏与被告张悠然是不动产的相邻权利人,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。原告的屋存在天花板开裂、抹灰层起皮、发霉及渗漏现象,经鉴定是因被告用水不当及防水层失效所致。被告所有权人,对其所有的物业在使用过程中造成原告屋损害,依法应承担相应的民事责任。为便于屋修复,被告直接将修复费支付给原告。据此,法院判决张悠然向杨宇鹏支付屋修复费用3万余元。

  律师说法:

  装修考虑相邻权问题

  有问题可找物业协调

  在现实生活中,因为楼上装修而引起纠纷,甚至闹上法庭的官司并非没有。尤其是洗手间的装修,更容易引起纷争。海南大弘律师事务所律师刘长征表示,买了子进行装修时,一定要考虑相邻权问题,考虑到上下、左右相邻的邻居的相关物权,一旦侵犯了对方的权益,就要为此承担相应的侵权责任。

  同时,刘长征也提醒,如果市民发现邻居装修导致自己屋及财产受损的情况,可是马上向物业反映,一方面可以由物业居中协调,和平解决纷争。另一方面,物业到场也可以为自己作证,起到固定证据的作用。

>更多相关文章
首页 | 新闻 | 家装 | 季节 | 风格 | 小户型 | 复式 | 别墅 | 建材 | 经验 | 环保 | 合同 | 故事 | 办公室 | 招标 | 监督 | 效果图 |
关于本站 - 广告服务 - 免责申明 - 招聘信息 - 联系我们
八装 家庭装修网-北京装修门户 版权所有 京ICP备09081651号 海淀公安备案:1101085085